全球观察：重点10城二手房成交稳中趋降，苏州、南京成交延续涨势

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扬子晚报网5月4日讯（记者 徐兢）记者从诸葛找房获悉，4月10个重点城市二手住宅成交80503套，环比下降9.34%，同比上涨80.43%。随着一季度需求集中大规模释放，4月份成交规模小幅回落。不过，值得注意的是，南京和苏州成交量仍然延续涨势；南京挂牌量比3月增加22.62%，位居全国首位。

成交量方面，苏州、南京两城4月二手住宅分别成交7623套和10717套，环比涨幅分别为13.13%、0.58%，相较于其他城市，苏州和南京需求释放具有延后性，2月小幅增长，3、4月份开始集中释放。

从同比来看，重点10城二手住宅成交量全部赶超去年同期。具体来看，青岛同比涨幅再度领跑，本月同比上涨超200%，其次为苏州，同比涨幅超170%，位居第二，佛山、杭州、成都、南京紧随其后，同比涨幅均超100%。

从挂牌量环比来看，6城挂牌量继续上升。其中，南京挂牌量涨幅为22.62%，位居首位；其次为杭州，涨幅为20.53%，苏州位居涨幅第三，挂牌量上涨14.43%。从同比来看，除成都外其他9城挂牌量同比呈现不同幅度的上涨，其中，苏州同比涨幅超500%，南京、深圳、杭州涨幅均超100%，实现翻倍式增长。

从房价水平看，4月重点10城调价房源中涨价房源占比为13.7%，较上月收窄3.8个百分点，较去年同期扩大0.3个百分点。除深圳外，其他9城涨价房源占比呈现不同幅度的下降。深圳受到二手房指导价政策传闻的扰动，业主涨价行为增多，带动涨价房源占比提升11.1个百分点。

诸葛找房预测，展望后市，一季度强复苏的态势难以长久维持，二季度市场将会逐步回归常态化模式，市场从强复苏进入稳运行阶段。

（注：10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门）

校对 王菲

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